Projetos


Como empresa voltada para o campo das PERÍCIAS TÉCNICAS, nossa área de PROJETOS não poderia ficar de fora e deixar de atender a uma forte demanda de solicitações específicas e pouco atendidas pelo mercado, quais sejam:

PLANEJAMENTO de GARAGENS

Problema cada vez mais comum nos edifícios é o estacionamento de veículos: porque a vaga é menor do que carro ou porque seu acesso é inviável, ou ainda, porque não há espaço físico suficiente para todas as vagas que foram projetadas. Assim, ainda na fase de elaboração do projeto arquitetônico do edifício, e antes do seu encaminhamento para o projeto estrutural, se faz o planejamento do uso racional do espaço da garagem, contemplando: circulação (veículo e pedestre), área de manobra, área de acomodação, distribuição de vagas, limites para localização de colunas e/ou pilares, rotas de fuga (escadas), depósitos, geradores e análise de interferências.

Por outro lado, quando se trata de obra concluída, procede-se ao exame do espaço construído, objetivando a confrontação com o projeto apresentado e aprovado junto aos órgãos públicos, ao que consta da Instituição e Especificação de Condomínio e, o que dizem as normas e a legislação pertinentes. E, como resultado, a proposição de um re-planejamento de uso e ocupação.

GERENCIAMENTO de PROJETOS

Do estudo de necessidades a elaboração do projeto de uso e ocupação dos espaços, gerenciamos os projetos, inclusive complementares, necessários tanto para execução da obra, como também para alcançar o nível de desempenho solicitado. Análise de interferências e compatibilização de projetos. Estudo de alternativas. Revisão técnica, com o objetivo de minimização de falhas na edificação, tidas como oriundas de projeto. Paralelamente, fazemos o acompanhamento de processos de aprovação para emissão de Alvará, Auto de Vistoria, Certidão, Certificado, Licença de Operação ou de Funcionamento ou outro de mesmo valor.

Para cumprimento do que foi projetado e contratado, gerenciamos as obras, respeitando bases técnicas e normativas, procedendo, as intervenções e correções necessárias para o adequado funcionamento dos sistemas prediais relacionados. Checamos projetos. Monitoramos os cronogramas. Fazemos relatórios de obra. Recebimento de Databook. Checagem de As Built. Recebimento de obra.

AUDITORIA em PROJETOS e OBRAS

Análise de procedimentos adotados em processos de aprovação e de execução de projetos e de obras frente aos normativos legais, estabelecidos por órgãos públicos e/ou autarquias, e neste caso, no âmbito de todas as esferas envolvidas (municipal, estadual e federal), apoiada em documentos de toda espécie, inclusive em levantamentos físicos, que permitam extrair os elementos necessários para se apurar possíveis falhas, apontando suas causas e, quando for o caso, a responsabilidade técnica. Além de possibilitar a apresentação de alternativas e procedimentos para sua regularização.

Análise do espaço físico (construído ou não) sob a ótica do desempenho. Do reconhecimento do espaço físico existente (dimensão, localização, iluminação e ventilação naturais) e dos sistemas prediais integrados, e com apoio de normas e técnicas apropriadas, é possível verificar a sua adequabilidade (ou não) para desempenho de determinada função ou atividade. Tratando-se de uma análise complexa, deve se apoiar em seis pilares básicos: ambiente, usuário, mobiliário, sistemas, flexibilidade e sustentabilidade. Como resultado, esta análise visa propor soluções, quando for o caso, que aplicadas proporcionem interação, conforto e eficiência, visando sua integração com os objetivos estratégicos da organização.

A Empresa


Especializada no campo de Engenharia de Avaliações e Perícias Técnicas, a Salles Rossi norteia seu trabalho pelo bom senso, pela experiência e credibilidade de sua equipe, composta por profissionais de alta capacitação técnica e "know how", adquiridos em mais de 30 anos de trabalho.

Sendo nosso campo de atuação amplo e de apoio à tomada de decisões, temos o compromisso de agregar constantemente novos conhecimentos, a fim de aprimorar nossos processos de trabalho, visando estarmos sempre preparados para atender melhor às necessidades de nossos clientes. Assim, com eficiência e agilidade, a Salles Rossi se destaca pela qualidade e competência em seu trabalho.